5月佛山楼市解除限购，顺德区当月新建住宅房价环比上升9.84%，对于低收入、中等偏下收入家庭、企业员工（含异地务工人员）等群体，政府保障房建设更需要尽快跟上变化。

　　6月2日，记者从相关部门获悉，顺德区政府审议通过《顺德区住房保障实施细则（试行）》，并修订《顺德区限价商品房管理暂行办法》，其中在《顺德区住房保障实施细则（试行）》中提到符合住房保障条件的家庭按计分轮候制度，轮候时间一般为3年，最长不超过5年。

　　另外家庭成员全部为年满60岁的“三无”老人可申请免交租金。

　　年满60岁“三无”老人可申请免交租金 

　　顺德区商品房交易信息网数据显示，5月楼市全面松绑后新建住宅均价攀升。另外根据佛山市公安部门最新的全市流动人口最新数据，顺德区流动人口已经达到138.6万人，跟本地户籍人口数基本相当，且该数据并未完全包括所有流动人口。中国人传统思维是“居者有其屋”，如此多的外来人口加上本地低收入、中等偏下收入家庭人群，他们对保障房申请意愿会日渐增加。

　　两年多前，顺德区出台了《顺德区住房保障制度改革新政》，创新性地提出执行轮候分配制度，即只面向顺德户籍符合条件的家庭出租或出售的保障性住房要实施计分轮候：即越困难、轮候时间越长的家庭分值越高，越快获得选房资格，同分值家庭则通过电脑系统的随机排序决定轮候顺序。

　　但是在近三年的执行过程中，还是有市民表示计分轮候制度缺乏时间限定，会影响低收入人群基本生活需求。“有些区域符合申请条件的家庭数，每年都发生变化，但是每申请一次资格就得重新排序，能否有先来后到之分。”

　　在此次《顺德区住房保障实施细则（试行）》中，则明确规定对符合顺德区住房保障条件的家庭执行计分轮候制度，轮候时间一般为3年，最长不超过5年。特别还针对家有60岁及以上成员的低保家庭，采取优惠政策，即成员全部为年满60岁的“三无”老人可申请免交租金，拥有年满60岁老人的低保家庭可申请减半收取租金。

　　未售限价房可转作公租房 

　　一周前，居住在顺德首个限价房项目“金都名苑”1、2座的业主集体称入住小区不到一年时间，楼盘质量问题就频现：电梯质量安全、小区安保、车位尺寸不合标准等问题对他们的日常生活造成了影响。随后容桂街道办介入调查，最终该小区开发商向业主承诺按期对电梯维护、加强小区安保措施，还与部分业主达成协议，为其免费更换其他标准车位。这件事情发生后，让公众开始关注作为保障房一部分的限价房该如何管理。

　　此次顺德区政府也为适应房地产市场的发展，对《顺德区限价商品房管理暂行办法》进行修订。在修订的相关暂行办法中，增加执行绿色建筑标准限价房项目容积率要求，删除配建比例规定，修订了对骗购限价房的处理办法等。值得关注的是，该区政府明确了限价房销售执行积分轮候制度和未售的限价房可转作公租房。

　　对保障房建设管理出台如此多的规章细则，也从一个方面说明顺德区政府从民生角度对土地指标进行合理分配，以尽可能扩大保障房受益范围。“在房地产用地调控政策中，重点保障城市住房用地供应。保障性住房、棚户区改造住房、中小套型普通商品住房‘三类用地’须达到住房用地供应总量70%标准。”